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ミュンヘンでホテルを探すとき、迷いやすいのが「中央駅の近くと旧市街、どちらに泊まるか」です。
観光の中心のマリエン広場と、列車や空港バスが発着する中央駅は、歩くと20分ほど離れています。
この記事では、ミュンヘンの4つのエリアから12軒のホテルを選び、中央駅とマリエン広場までの徒歩分数をGoogleマップで測り、料金をTrip.comで同じ条件で調べました。
料金は、冬のふだんの日、観光シーズン、オクトーバーフェストの3つの日程で比べています。
- 観光が中心なら旧市街、列車や空港バスをよく使うなら中央駅の近く。
旧市街のホテルはマリエン広場まで6〜7分、中央駅の近くのホテルは中央駅まで2〜6分 - 1月の料金（大人2名・1泊）は、12軒の真ん中で約3.2万円。
中央駅のそばには約1.3万円のホテルもある - 6月は1月とあまり変わらないが、オクトーバーフェストは2〜5倍。
12軒のうち4軒は、11か月前でも無料キャンセルできるプランで予約できなかった（詳しく見る） - ミュンヘンでは宿泊税がかからない（2026年10月時点）
ミュンヘンに何泊するか決まっていない場合は、ミュンヘン観光は何日必要？1・2・3日モデルコース完全ガイドも参考にしてください。
結論｜ミュンヘンのホテルは「中央駅」か「マリエン広場」かで選ぶ
ミュンヘンのホテル選びは、旅行中にいちばんよく使う場所が、中央駅かマリエン広場かで決めると失敗しにくくなります。
中央駅は、ドイツの各都市への列車や、ノイシュヴァンシュタイン城などへの日帰りの出発点で、空港バスもここに着きます。
マリエン広場は旧市街の中心で、フラウエン教会やヴィクトゥアーリエンマルクト、ホフブロイハウスなどが歩ける距離にあります。
この2つは、Sバーンなら2駅ですが、歩くと約17〜20分かかります。
4エリアの早見表｜駅からの距離と1月の料金
調べた12軒を、4つのエリアに分けて比べました。エリア名をタップすると、そのエリアのホテルの紹介へ移動します。
| エリア | 中央駅まで | マリエン広場まで | 1月の料金 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| ① 旧市街 | 13〜23分 | 6〜7分 | 3.3万〜9.3万円 | 初めてのミュンヘン、歩いて観光したい人 |
| ② 中央駅北側 | 2〜3分 | 18〜20分 | 1.3万〜3.2万円 | 列車の移動が多い人、空港バスを使う人、予算を抑えたい人 |
| ③ 中央駅南側 | 3〜6分 | 17〜20分 | 3.0万〜3.3万円 | 列車の移動が多い人、広い部屋や長めの滞在を重視する人 |
| ④ マックスフォアシュタット | 5〜30分 | 20〜26分 | 1.8万〜3.6万円 | 美術館や大学周辺の落ち着いた街に泊まりたい人 |
中央駅の近く（②・③）と旧市街（①）では、中央駅とマリエン広場までの分数がちょうど逆になっています。
料金は、中央駅の近くとマックスフォアシュタットに手頃なホテルが多く、旧市街はやや高めでした。
条件別｜この条件ならこのホテル
12軒の料金・立地・客室の調査から、条件ごとに選びやすいホテルをまとめました。
ホテル名をタップすると、各ホテルの紹介へ移動します。
| 条件 | ホテル | 理由 |
|---|---|---|
| 予算を抑えたい | Sure Hotel、ibis München City | 1月は約1.3万円・約1.8万円。どちらも中央駅から3〜5分 |
| 初めて・歩いて観光したい | Mercure Altstadt | マリエン広場まで6分。1月は朝食込みで約3.3万円 |
| 家族3人以上 | NH Collection、Hotel Germania | NHは最大4名のファミリールーム（30㎡）、Germaniaは最大5名の客室がある |
| 部屋の広さを重視 | Le Méridien | いちばん小さい客室でも28㎡ |
| 空港バスを使う | Sure Hotel | 空港バスの乗り場がホテルの前 |
| 長めに滞在する | Schiller5 | キッチネット付きの客室がある |
| ホテルでの時間も楽しみたい | Bayerischer Hof | 旧市街の5つ星。プールとサウナのあるスパ、屋上テラスがある |
調査の条件と方法
この記事のホテル・徒歩分数・料金は、次の条件で調べました。
- ホテル：旧市街・中央駅北側・中央駅南側・マックスフォアシュタットの4エリアから3軒ずつ、計12軒。営業中で、24時間フロント（Ruby Lillyはセルフチェックインで24時間スタッフが対応）とエレベーターがあり、2027年の休業や大規模な改装の予定が発表されていないホテルを選んだ
- エアコン：ドイツのホテルは、エアコンの有無がホテルや客室によって違うため、公式サイトで確認した。12軒のうち9軒は全室にエアコンがある（Bayerischer Hofは一部の客室、Sure HotelとLe Méridienは公式サイトで確認できず）
- 徒歩分数：Googleマップの徒歩ルートで、ホテルから中央駅（Googleマップの駅の位置）とマリエン広場（マリアの柱）までを測った。測定日は2026年10月20日
- 料金：Trip.com（ログインなし、円表示）で、大人2名・1室・1泊。無料キャンセルできるプランの最安値（付加価値税込み）で、会員価格・クーポンは使っていない。朝食なしのプランを優先し、Mercure AltstadtとSchiller5は朝食込みの料金
- 日程：2027年1月19日（冬のふだんの日）、6月15日（観光シーズン）、9月28日（オクトーバーフェスト）。いずれも火曜日のチェックインで、大きな見本市の日程を調べたうえで選んだ
- 調査日：料金は2026年10月21日に全36件を同じ日に調べた
エリア別｜ミュンヘンのおすすめホテル12軒（駅からの距離・治安）
12軒の徒歩分数と、3つの日程の料金を一覧にしました。ホテル名をタップすると、各ホテルの紹介へ移動します。
| ホテル | エリア | 中央駅まで | マリエン広場まで | 1月 | 6月 | オクトーバーフェスト | エアコン |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hotel Bayerischer Hof | ① 旧市街 | 13分 | 7分 | 9.3万円 | 12.8万円 | 19.6万円 | 一部の客室 |
| Living Hotel Das Viktualienmarkt | ① 旧市街 | 23分 | 6分 | 4.3万円 | 5.8万円 | 10.3万円 | 全室 |
| Mercure Hotel München Altstadt | ① 旧市街 | 14分 | 6分 | 3.3万円※ | 4.0万円※ | 返金不可のみ | 全室 |
| Eden Hotel Wolff | ② 中央駅北側 | 3分 | 19分 | 3.2万円 | 4.4万円 | 9.7万円 | 全室 |
| NH Collection München Bavaria | ② 中央駅北側 | 2分 | 18分 | 3.1万円 | 4.2万円 | 返金不可のみ | 全室 |
| Sure Hotel by Best Western München Hauptbahnhof | ② 中央駅北側 | 3分 | 20分 | 1.3万円 | 1.4万円 | 予約できず | 確認できず |
| Le Méridien Munich | ③ 中央駅南側 | 3分 | 20分 | 3.3万円 | 3.4万円 | 11.7万円 | 確認できず |
| Schiller5 Hotel & Boardinghouse | ③ 中央駅南側 | 5分 | 17分 | 3.0万円※ | 4.0万円※ | 予約できず | 全室 |
| Hotel Germania | ③ 中央駅南側 | 6分 | 18分 | 3.0万円 | 5.7万円 | 14.1万円 | 全室 |
| Leonardo Boutique Hotel Munich | ④ マックスフォアシュタット | 30分 | 20分 | 2.4万円 | 3.0万円 | 7.5万円 | 全室 |
| Ruby Lilly Hotel Munich | ④ マックスフォアシュタット | 11分 | 26分 | 3.6万円 | 3.4万円 | 8.9万円 | 全室 |
| ibis München City | ④ マックスフォアシュタット | 5分 | 24分 | 1.8万円 | 1.7万円 | 7.4万円 | 全室 |
① 旧市街｜マリエン広場まで6〜7分、初めての観光に
Photo: Cmldogan / Wikimedia Commons / CC0 1.0
旧市街の3軒は、どれもマリエン広場まで歩いて6〜7分です。
フラウエン教会、ヴィクトゥアーリエンマルクト、ホフブロイハウスなどへ歩いて行けるので、初めてのミュンヘンで、市内の観光が中心の人に向いています。
一方、中央駅までは13〜23分かかり、ホテルによって差があります。
列車で日帰りする日が多いなら、中央駅までの分数も見て選んでください。
空港からは、SバーンのS8で、マリエン広場駅まで乗り換えなしで約36分です（空港からの行き方）。
Hotel Bayerischer Hof｜ホテルで過ごす時間も楽しみたい人に
| 中央駅・マリエン広場まで | 13分・7分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Marienplatz（U3・U6、Sバーン）徒歩5分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 9.3万円・12.8万円・19.6万円 |
| 客室・設備 | 5つ星Superior、337室、いちばん小さい客室は30㎡。エアコンは一部の客室 |
プロムナーデ広場に建つ、337室（うちスイート74室）の5つ星Superiorのホテルです。
いちばん小さい客室でも30㎡あります。
館内には、プールとサウナのあるスパ「Blue Spa」、屋上テラス、映画館まであり、朝食はシャンパン付きのビュッフェです。
2024年にアトリウム、2025年にレセプションを改装しています。
マリエン広場まで7分で、観光の合間にホテルでゆっくり過ごしたい人に向いています。
調べた12軒の中では、どの日程でもいちばん高い料金でした。
エアコンは一部の客室にしかないと公式サイトで案内されているので、夏に泊まる場合は、予約する客室にエアコンがあるかを確認してください。
Living Hotel Das Viktualienmarkt｜市場のそば、旧市街の東寄りに泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 23分・6分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Marienplatz（U3・U6、Sバーン）徒歩5分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 4.3万円・5.8万円・10.3万円 |
| 客室・設備 | いちばん小さい客室は約17〜22㎡。全室エアコン。朝食は大人30ユーロ（7〜12歳は15ユーロ） |
ヴィクトゥアーリエンマルクト（市場）のすぐそばにあるホテルです。
いちばん小さい客室は約17〜22㎡で、全室にエアコンがあります。
館内にはレストラン・バー「St.Ribs」とフィットネスルームがあり、車で来る人のためのバレーパーキングも用意されています。
朝食は大人30ユーロ、7〜12歳は15ユーロです。
マリエン広場まで6分で、ホフブロイハウスなど旧市街の東側の観光にも便利です。
ただし、中央駅までは23分と、調べた旧市街の3軒の中でいちばん遠い結果でした。
列車に乗る日は、マリエン広場駅からSバーンで中央駅へ向かうのが現実的です。
Mercure Hotel München Altstadt｜朝食込みで旧市街に泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 14分・6分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Marienplatz（U3・U6、Sバーン）徒歩5分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.3万円・4.0万円（どちらも朝食込み）・返金不可のプランのみ |
| 客室・設備 | 3つ星Superior、80室、いちばん小さい客室は15㎡。全室エアコン。客室は最大2名 |
80室の3つ星Superiorのホテルです。朝食はビュッフェで、宿泊料金に含まれています。
客室のミニバーの飲み物が無料で、毎日補充されるのも特徴です。
旧市街の3軒の中で、いちばん手頃な料金で、しかも朝食込みでした。
マリエン広場まで6分、中央駅まで14分と、旧市街の中では中央駅にも比較的近い位置です。
客室は最大2名で、いちばん小さい客室は15㎡なので、3人以上の旅行や、広い部屋を重視する人には向きません。
オクトーバーフェストの9月28日は、無料キャンセルできるプランがなく、返金不可のプラン（81,403円）だけでした。
② 中央駅北側｜駅まで2〜3分、列車の移動と空港バスに
Photo: Wilfredor / Wikimedia Commons / CC0 1.0
中央駅北側の3軒は、どれも駅の北側のアルヌルフ通り（Arnulfstraße）沿いにあり、中央駅まで2〜3分です。
ドイツの各都市への列車や、ノイシュヴァンシュタイン城などへの日帰りの出発点が目の前なので、列車で移動する日が多い人に向いています。
空港とを結ぶルフトハンザ・エクスプレス・バスの乗り場も、この通り（Sure Hotelの前）にあります。
マリエン広場までは歩いて18〜20分ですが、中央駅からSバーンで2駅です。
Eden Hotel Wolff｜駅の向かいで、館内の設備も重視するなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 3分・19分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩3分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.2万円・4.4万円・9.7万円 |
| 客室・設備 | 214室。全室エアコン。7階にサウナとスチームバスのあるウェルネスエリア、屋上テラス |
中央駅の向かいにある、214室のホテルです。全室にエアコンがあり、朝食はビュッフェです。
7階にサウナとスチームバスのあるウェルネスエリアと屋上テラスがあり、館内のレストラン「Central Café」は2021年に改装されています。
エキストラベッドを入れて3人で泊まれる客室もあります。
駅前のホテルでも、観光のあとに館内でゆっくり休みたい人に向いています。
オクトーバーフェストの9月28日も無料キャンセルできるプランで予約でき、料金は1月の約3倍の9.7万円でした。
NH Collection München Bavaria｜家族で駅前に泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 2分・18分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩2分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.1万円・4.2万円・返金不可のプランのみ |
| 客室・設備 | 4つ星、220室。いちばん小さい客室は21㎡、ファミリールームは最大4名・30㎡。全室エアコン |
220室の4つ星ホテルで、2019年に大規模な改装を終えて再開業しています。
いちばん小さい客室は21㎡、全室にエアコンがあります。
最大4名で泊まれる30㎡のファミリールームがあり、子ども連れで駅前に泊まりたい家族に向いています。
館内にはレストラン「Arnulf’s」とフィットネスジムがあり、朝食はビュッフェです。
調べた12軒の中で、中央駅にいちばん近い（2分）ホテルです。
オクトーバーフェストの9月28日は、無料キャンセルできるプランがなく、返金不可のプラン（99,709円）だけでした。
Sure Hotel by Best Western München Hauptbahnhof｜予算重視で、空港バスも使うなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 3分・20分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩3分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 1.3万円・1.4万円・予約できず |
| 客室・設備 | 3つ星、138室。3人用の客室とファミリールームあり。朝食は大人14ユーロ（子ども5ユーロ）。エアコンは公式サイトで確認できず |
Best Westernグループの、138室の3つ星ホテルです。
3人で泊まれる客室やファミリールームがあり、朝食はビュッフェで大人14ユーロ、子ども5ユーロです。
館内にはホテルバーもあります。
調べた12軒の中で、1月・6月ともにいちばん安いホテルでした。
1月は約1.3万円、6月も約1.4万円で、ほとんど変わりません。
空港とを結ぶルフトハンザ・エクスプレス・バスの中央駅の乗り場が、ホテルの前（Arnulfstraße 12）にあります。
空港バスで着いて、そのままチェックインできます。
オクトーバーフェストの期間は、9月28日も前後の日程も予約できませんでした。
予約できたのは開幕前日までで、9月16日の約2.0万円に対し、開幕前日の17日は約3.3万円でした（Trip.comの一覧の表示）。
エアコンは公式サイトで確認できなかったので、夏に泊まる場合は予約前にホテルに確認してください。
③ 中央駅南側｜駅まで3〜6分、治安と夜の歩き方も確認
中央駅南側の3軒は、駅の南側を東西に走るバイエル通り（Bayerstraße）の周りにあり、中央駅まで3〜6分です。
北側と同じく、列車で移動する日が多い人に向いています。
中央駅の南側の一部の地区では、バイエルン州警察が移動式の監視設備を設置するなど、安全対策を強めています（バイエルン州警察の発表）。
これは「南側には泊まらないほうがいい」という意味ではありません。
大切なのは、駅からホテルまで、どの通りを歩くかです。
調べた3軒の駅までのルートをGoogleマップで確認すると、次のとおりでした。
- Le Méridien：バイエル通りに面していて、通りを渡ればすぐ駅
- Schiller5：シラー通り（Schillerstraße）の北の端にあり、北へ1ブロック歩くとバイエル通りに出る
- Hotel Germania：シュヴァンターラー通り（Schwanthalerstraße）から北へ1ブロック歩くとバイエル通りに出る
3軒とも、駅の南側の細い通りを長く歩かずに、大通りのバイエル通りに出られる場所にあります。
夜遅く着く日は、駅からホテルまでのルートを事前に地図で確認しておくと安心です。
Le Méridien Munich｜広い客室とスパを重視するなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 3分・20分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩3分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.3万円・3.4万円・11.7万円 |
| 客室・設備 | 381室。いちばん小さい客室でも28㎡。屋内プールとサウナのあるスパ（750㎡）、バイエルン料理のレストラン。エアコンは公式サイトで確認できず |
マリオットグループの、381室の大型ホテルです。
いちばん小さい客室でも28㎡あり、調べた12軒の中でも客室の広さが際立っています。
館内には、屋内プールとサウナのある750㎡のスパ「Le SPA」、バイエルン料理のレストラン「Irmi」、フィットネスジムがあります。
朝食はビュッフェ（別料金）です。
料金は1月と6月でほとんど変わらず、どちらも約3.4万円前後でした。
オクトーバーフェストの9月28日は、1月の約3.5倍の11.7万円です。
エアコンは公式サイトで確認できなかったので、夏に泊まる場合は予約前に確認してください。
Schiller5 Hotel & Boardinghouse｜キッチン付きで長めに滞在するなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 5分・17分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩5分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.0万円・4.0万円（どちらも朝食込み）・予約できず |
| 客室・設備 | 4つ星Garni、62室。いちばん小さい客室は約21㎡。キッチネット付きの客室、最大4名のスイート。全室エアコン |
62室の小さめの4つ星ホテルで、ホテルとボーディングハウス（長期滞在向けの宿）を兼ねています。
キッチネット付きの客室があり、長めの滞在や、外食ばかりにしたくない人に向いています。
朝食はビュッフェで、単独で頼むと1人19ユーロですが、公式サイトの一部の料金プランには含まれています。
今回調べたTrip.comの料金も朝食込みでした。宿泊者が使えるラウンジには、無料の飲み物も用意されています。
オクトーバーフェストの期間は、9月28日も前後の日程も予約できませんでした。
9月の初めは予約できましたが、自動車の見本市（IAA MOBILITY）が始まる直前の9月6日は、9月3日の約2.3倍の料金でした（Trip.comの一覧の表示）。
Hotel Germania｜家族や友人と3〜5人で泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 6分・18分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩6分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.0万円・5.7万円・14.1万円 |
| 客室・設備 | 4つ星、99室。2020年に全面改装。最大5名で泊まれるファミリールーム。全室エアコン |
99室の4つ星ホテルで、2020年に全面改装しています。
調べた12軒の中で、全面改装の年が分かったのはこのホテルだけでした。
最大5名で泊まれるファミリールームがあり、家族や友人と3人以上で泊まりたいときの候補になります。
館内にはホテルバーがあり、朝食はビュッフェです。
いちばん小さい客室（シングル）は約13㎡なので、2人で泊まる場合はダブルやツインの客室を選んでください。
1月は約3.0万円と、中央駅周辺のほかの4つ星とほぼ同じでした。
ただし、6月は1月の約1.9倍、オクトーバーフェストは約4.7倍の14.1万円で、調べた12軒の中で値上がりの幅がいちばん大きいホテルでした。
④ マックスフォアシュタット｜美術館と大学の街、ホテルで立地が大きく違う
Photo: AuHaidhausen / Wikimedia Commons / CC BY 4.0
マックスフォアシュタットは、旧市街の北側に広がる地区で、アルテ・ピナコテークなどの美術館や大学が集まっています。
エリアが広いため、ホテルによって立地が大きく違います。
調べた3軒でも、中央駅まで5分のホテルから30分のホテルまでありました。
- 中央駅の北西寄り（ダッハウアー通り沿い）：ibis München City、Ruby Lilly。中央駅にも歩いて行ける
- 大学の近く（アマリエン通り沿い）：Leonardo Boutique。中央駅からは遠いが、地下鉄でマリエン広場まで乗り換えなし
美術館めぐりや、観光地の中心から少し離れた落ち着いた街に泊まりたい人に向いています。
Leonardo Boutique Hotel Munich｜大学のそばの静かな街に泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 30分・20分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Universität（U3・U6）徒歩7分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 2.4万円・3.0万円・7.5万円 |
| 客室・設備 | 74室。全室エアコン。朝食ビュッフェは1人18ユーロ。一部の客室にエキストラベッドを追加できる |
大学の近くにある、74室のブティックホテルです。
全室にエアコンがあり、館内にはロビーバーがあります。
朝食はビュッフェで1人18ユーロ、一部の客室にはエキストラベッドを追加できます。
中央駅までは歩いて30分と、調べた12軒の中でいちばん遠いホテルです。
ただ、最寄りのUniversität駅からは、地下鉄U3・U6でマリエン広場まで乗り換えなしで行けます。
料金は、1月・6月とも中くらいのホテルの中では手頃で、オクトーバーフェストの9月28日も無料キャンセルできるプランで予約できました（7.5万円）。
列車での移動が少なく、街歩きと美術館が中心の旅に向いています。
Ruby Lilly Hotel Munich｜デザインとルーフトップを楽しむなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 11分・26分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Stiglmaierplatz（U1、U7は平日のみ）徒歩4分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 3.6万円・3.4万円・8.9万円 |
| 客室・設備 | 2017年開業。いちばん小さい客室は13㎡。全室エアコン。ルーフトップテラス、24時間営業のバー |
2017年に開業したデザインホテルです。
ルームサービスなどを省く代わりに、ベッドやシャワーなど客室の質にこだわる方針のホテルで、全室にエアコンがあります。
館内にはルーフトップテラス、24時間営業のバー、ライブラリーとワークスペースがあります。
チェックインはセルフ方式ですが、24時間営業のバーにスタッフがいて、夜遅く着いても対応してもらえます。
いちばん小さい客室は13㎡と、広くはありません。
料金は1月より6月のほうがやや安い結果でした。大きなスーツケースを広げたい場合は、上のクラスの客室を選んでください。
ibis München City｜予算を抑えて、中央駅の近くに泊まるなら
| 中央駅・マリエン広場まで | 5分・24分 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Hauptbahnhof（U1・U2・U4・U5、S1〜S8）徒歩5分 |
| 料金（1月・6月・オクトーバーフェスト） | 1.8万円・1.7万円・7.4万円 |
| 客室・設備 | 213室。いちばん小さい客室は12㎡、3名まで泊まれる客室（19㎡）あり。全室エアコン。24時間営業のロビーバー |
Accorグループの、213室のエコノミーホテルです。
全室にエアコンがあり、24時間営業のロビーバーと地下駐車場があります。
朝食はビュッフェ（別料金）で、ワッフルバーがあるのが特徴です。
調べた12軒の中で、Sure Hotelに次いで2番目に安く、1月は約1.8万円、6月も約1.7万円でした。
中央駅まで5分なので、予算を抑えつつ列車でも動きたい人に向いています。
ソファベッドで3名まで泊まれる客室（19㎡）もあります。
オクトーバーフェストの9月28日は、無料キャンセルできるプランで予約できた8軒の中でいちばん安い7.4万円でしたが、1月の約4倍でした。
いちばん小さい客室は12㎡なので、荷物が多い場合は広めの客室を選んでください。
ミュンヘンのホテル料金はいくら？1月・6月・オクトーバーフェストを比較
調べた12軒の料金を、3つの日程で比べました。
同じホテルでも、時期によって料金と「予約できるかどうか」が大きく変わります。
① ふだん（1月）｜12軒の真ん中は約3.2万円
2027年1月19日（火）の料金は、大人2名・1泊で約1.3万〜9.3万円、12軒の真ん中（中央値）は約3.2万円でした。
いちばん安かったのは中央駅北側のSure Hotel（約1.3万円）、次がマックスフォアシュタットのibis（約1.8万円）で、どちらも中央駅から歩いて3〜5分です。
4つ星の多くは3万円台で、5つ星のBayerischer Hofだけが9万円台でした。
この日は、1月11〜15日の建材の見本市（BAU）と、13〜18日のハンドボール世界選手権が終わった直後の平日です。
② 観光シーズン（6月）｜1月とあまり変わらない
2027年6月15日（火）の料金は、12軒の真ん中が約4.0万円でした。
同じホテルの1月と比べると、12軒のうち9軒は1.0〜1.4倍で、Ruby Lillyとibisは1月より少し安い料金でした。上がり幅が大きかったのは、Hotel Germania（約1.9倍）だけです。
同じ条件で調べたパリのホテルでは、6月の料金が1月の1.4〜1.7倍だったので、ミュンヘンは観光シーズンでも料金が上がりにくい結果でした。
ただし、6月でも、大きな見本市の期間は別です。
6月15日は、6月8〜10日の太陽光・エネルギーの見本市と、22〜25日の3つの見本市の間を選んで調べています。
③ オクトーバーフェストと見本市｜1月の2〜5倍、予約できないホテルも
2027年のオクトーバーフェストは、9月18日（土）〜10月3日（日）の16日間です（ミュンヘン市の発表）。
その2週目の平日、9月28日（火）を調べました。
無料キャンセルできるプランで予約できた8軒の料金は、1月の約2.1〜4.7倍で、真ん中は約10.0万円でした。
いちばん安いibisでも約7.4万円（1月は約1.8万円）です。
料金以上に注意したいのは、11か月前に調べても、12軒のうち4軒は無料キャンセルできるプランで予約できなかったことです。
| ホテル | 9月28日の状況 |
|---|---|
| Mercure Altstadt | 返金不可のプラン（81,403円）だけ |
| NH Collection | 返金不可のプラン（99,709円）だけ |
| Sure Hotel | 9月28日も前後の日程も予約できず。予約できたのは開幕前日まで |
| Schiller5 | 9月28日も前後の日程も予約できず |
Sure Hotelでは、予約できた最後の日程の料金も、開幕に向けて上がっていました。
9月16日は約2.0万円でしたが、開幕前日の17日は約3.3万円です（Trip.comの一覧の表示）。
オクトーバーフェストの時期に泊まるなら、日程が決まった時点で、無料キャンセルできるプランを早めに押さえておくのがおすすめです。
返金不可のプランしか残っていない場合は、日程が変わる可能性も考えて判断してください。
オクトーバーフェストのほかにも、ミュンヘンでは大きな見本市が多く開かれます。
2027年の主な日程は次のとおりです。
| 時期（2027年） | 主なイベント |
|---|---|
| 1月11日〜18日 | 建材の見本市（BAU）、男子ハンドボール世界選手権 |
| 4月26日〜29日 | 物流の見本市（transport logistic） |
| 6月8日〜10日 | 太陽光・エネルギーの見本市（The smarter E Europe） |
| 6月22日〜25日 | ロボット・レーザー・量子技術の3つの見本市（automatica ほか） |
| 7月2・3・6日 | オアシスのコンサート（アリアンツ・アレーナ） |
| 9月7日〜12日 | 自動車・モビリティの見本市（IAA MOBILITY） |
| 9月18日〜10月3日 | オクトーバーフェスト |
| 10月4日〜6日 | 不動産の見本市（EXPO REAL） |
実際に、Schiller5では、IAA MOBILITYが始まる直前の9月6日の料金が、9月3日の約2.3倍になっていました（Trip.comの一覧の表示）。
旅行の日程が決まったら、まずこの表と重ならないかを確認してください。
④ 宿泊税｜ミュンヘンではかからない
パリやローマなど多くのヨーロッパの都市では、ホテルの料金とは別に宿泊税がかかりますが、ミュンヘンでは、2026年10月時点で宿泊税はかかりません。
バイエルン州の法律が、市町村が宿泊税を取ることを禁止しているためです（バイエルン州の地方税法 第3条）。
ただし、ミュンヘン市は2023年に「宿泊料金の5％」の宿泊税を導入する方針を決めていて、2026年2月には、州による禁止を憲法裁判所で争う方針を発表しています（ミュンヘン市の発表）。
導入の時期は決まっていませんが、今後かかるようになる可能性はあるので、旅行の前に確認してください。
空港からホテルへ｜S8・S1・空港バスのエリア別の使い分け
ミュンヘン空港から市内へは、Sバーン（S8・S1）と空港バスで行けます。
泊まるエリアによって、便利な行き方が違います。
| 行き方 | 所要時間 | 大人片道 | 向いているエリア |
|---|---|---|---|
| Sバーン S8 | マリエン広場まで約36分 中央駅まで約39分 | 15.10ユーロ | ① 旧市街 |
| Sバーン S1 | 中央駅まで約44分 マリエン広場まで約48分 | 15.10ユーロ | ②③ 中央駅の近く、④ マックスフォアシュタット |
| ルフトハンザ・エクスプレス・バス | 中央駅まで約45分 | 12.50ユーロ（オンライン） 13.50ユーロ（運転手から） | ② 中央駅北側 |
- 旧市街に泊まるなら：S8で、マリエン広場駅まで乗り換えなしで約36分。S1は中央駅を通ってから行くので、マリエン広場へはS8のほうが早い
- 中央駅北側に泊まるなら：空港バスが便利。中央駅の乗り場は駅の北側のアルヌルフ通り12番地（Sure Hotelの前）で、Eden Hotel WolffやNH Collectionも同じ通り沿い
- 中央駅南側、④ マックスフォアシュタットに泊まるなら：SバーンかバスでSバーンかバスで中央駅まで行き、そこから歩くか、地下鉄に乗り換える
Sバーンには、空港と市内で1日乗り放題の「Airport-City-Day-Ticket」もあります。
1人17.50ユーロ、2〜5人のグループで32.60ユーロで、翌朝6時まで使えます。
大人2人なら、片道を2枚買う（30.20ユーロ）より少し高くなりますが、到着した日に市内でも電車に乗るなら得になります。
大人3人以上なら、グループのチケット1枚のほうが、片道を人数分買うより安くなります。
深夜に着く日や早朝の便で帰る日は、空港の近くのホテルに泊まる方法もあります。
ミュンヘン空港ホテルおすすめ6選｜直結・近接・前後泊向きで比較で紹介しています。
まとめ｜ミュンヘンのホテルは旅程でいちばん使う場所の近くに
12軒を調べて分かったことをまとめます。
- エリア：観光が中心なら旧市街（マリエン広場まで6〜7分）、列車や空港バスをよく使うなら中央駅の近く（中央駅まで2〜6分）
- 料金：1月の12軒の真ん中は約3.2万円。6月も約4.0万円で、あまり上がらない
- オクトーバーフェスト：予約できたホテルは1月の2〜5倍。11か月前でも4軒は無料キャンセルできるプランで予約できなかった
- 宿泊税：ミュンヘンではかからない（2026年10月時点）
- エアコン：12軒のうち9軒は全室にある。夏に泊まるなら、予約前に確認する
ミュンヘン以外の都市も含めて泊まる場所を考えたい場合は、ドイツ旅行の拠点選び｜ベルリン・ミュンヘン・フランクフルト・ケルンを比較も参考にしてください。
よくある質問
- 初めてのミュンヘンなら、どのエリアに泊まるのがいいですか？
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市内の観光が中心なら、旧市街がおすすめです。調べた3軒はどれもマリエン広場まで歩いて6〜7分で、主な観光地へ歩いて行けます。
ノイシュヴァンシュタイン城への日帰りなど、列車に乗る日が多いなら、中央駅まで2〜6分の中央駅の近くが便利です。
- 中央駅の周りの治安は大丈夫ですか？
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中央駅の南側の一部の地区では、バイエルン州警察が移動式の監視設備を設置するなど、安全対策を強めています。
大切なのは、駅からホテルまでどの通りを歩くかです。この記事で紹介した南側の3軒は、どれも大通りのバイエル通りまで1ブロック以内でした（中央駅南側のホテル）。
- オクトーバーフェストの時期のホテルは、いつ予約すればいいですか？
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日程が決まったら、できるだけ早く予約するのがおすすめです。
2026年10月に、11か月先の2027年9月28日を調べたところ、12軒のうち4軒は、すでに無料キャンセルできるプランで予約できませんでした。まず無料キャンセルできるプランで押さえておき、あとで見直す方法が安心です（オクトーバーフェストの料金）。
- ミュンヘンでは宿泊税を払いますか？
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2026年10月時点では、ミュンヘンのホテルに宿泊税はかかりません。バイエルン州の法律で、市町村が宿泊税を取ることが禁止されているためです。
ミュンヘン市は宿泊税の導入を目指しているので、今後変わる可能性があります。
- 夏に泊まる場合、ホテルにエアコンはありますか？
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ドイツのホテルは、エアコンの有無がホテルや客室によって違います。
この記事の12軒では、9軒が全室にエアコンがあると公式サイトで確認できました。Bayerischer Hofは一部の客室だけ、Sure HotelとLe Méridienは公式サイトで確認できなかったので、夏に泊まる場合は予約前に確認してください。
参考情報・公式サイト
この記事の宿泊税・交通・治安・イベントの情報は、次の公式の情報で確認しています（2026年10月）。
- バイエルン州｜地方税法 第3条：市町村による宿泊税の禁止
- ミュンヘン市｜宿泊税に関する発表（2026年2月）：宿泊税の導入を目指す市の方針
- MVV（ミュンヘン交通連合）｜Airport-City-Day-Ticket：空港と市内のSバーンの運賃・1日乗車券
- ルフトハンザ・エクスプレス・バス｜公式サイト：空港バスの時刻・運賃・乗り場
- バイエルン州警察｜中央駅南側地区の移動式監視設備について：中央駅南側の安全対策
- バイエルン州警察｜Sicherheitsreport 2025 – Polizeipräsidium München：ミュンヘンの治安の統計
- ミュンヘン観光局｜Marienplatz：旧市街の中心・マリエン広場の案内
- ミュンヘン観光局｜Maxvorstadt：マックスフォアシュタットの案内