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「ベルリンのホテルは、ミッテ・中央駅・アレクサンダー広場のどこに泊まればいい？」と迷ったら、先に観光でどちら側を回るかを決めるのが近道です。
ベルリンの見どころは、西のブランデンブルク門・国会議事堂側と、東のベルリン大聖堂・博物館島側に分かれています。
門の目の前にあるホテルから大聖堂までは、歩いて20分かかりました。
この記事では、4エリアのホテル12軒について、最寄り駅・ブランデンブルク門・ベルリン大聖堂までの徒歩分数をGoogleマップで実測し、2027年の3つの日程の料金をTrip.comで同じ日に調べました。
- 門・国会議事堂側を中心に回る／空港・ICEの移動を楽にしたい
→ 中央駅周辺（門まで徒歩21〜26分、BER空港からFEXで乗り換えなし） - 大聖堂・博物館島側を中心に回る
→ アレクサンダー広場・ハッケシャー・マルクト（大聖堂まで徒歩3〜13分） - 初めてで、両方を歩いて回りたい
→ ミッテ（門まで徒歩1〜11分、大聖堂まで14〜32分） - 買い物と落ち着いた滞在を優先したい
→ クーダム・動物園駅（観光の中心へは100番バスで乗り換えなし）
迷ったら、門まで11分・大聖堂まで14分のMaritim proArte Hotel Berlin（3月20,923円）、予算重視ならMotel One Berlin-Hauptbahnhof（3月16,657円）から比べるのがおすすめです。
ベルリンのホテルはどこに泊まる？おすすめエリア4つを比較
結論｜門側なら中央駅、大聖堂側ならアレクサンダー広場、両方ならミッテ
ベルリンの主な見どころは東西に分かれています。
西側にブランデンブルク門と国会議事堂、東側にベルリン大聖堂・博物館島・テレビ塔があります。
そのため、ホテルのエリアによって歩いて行きやすい側がはっきり分かれます。
| エリア | ブランデンブルク門まで | ベルリン大聖堂まで | BER空港からの乗り換え | 料金（2名1室1泊） |
|---|---|---|---|---|
| ミッテ | 徒歩1〜11分 | 徒歩14〜32分 | 0〜1回 | 20,923〜94,382円 |
| アレクサンダー広場・ハッケシャー・マルクト | 徒歩24〜33分 | 徒歩3〜13分 | 0〜1回 | 18,740〜40,508円 |
| 中央駅周辺 | 徒歩21〜26分 | 徒歩38〜43分 （U5で乗り換えなし） | 0回（FEX） | 16,657〜36,853円 |
| クーダム・動物園駅 | 徒歩37〜55分 （100番バスで乗り換えなし） | 徒歩60〜78分 （100番バスで乗り換えなし） | 1回 | 25,940〜37,487円 |
中央駅とクーダムは大聖堂まで歩くと遠いものの、中央駅からはU5、動物園駅からは100番バスで、門と大聖堂の両方へ乗り換えなしで行けます。
どちら側を中心に回るかまだ決めていない場合は、別記事で観光の全体像を先に確認しておくと、エリアを選びやすくなります。
調べ方｜徒歩分数はGoogleマップで実測、料金はTrip.comで3日程を同じ日に調査
- 対象の12軒：4エリアから各3軒。営業中で、24時間フロントとエレベーターがあることを公式サイトなどで確認しました（2026年10月25日）。
- 徒歩分数：Googleマップの徒歩ルートで、ホテルから最寄り駅・ブランデンブルク門・ベルリン大聖堂までを測り、最初に表示された時間を記録しました（2026年10月25日）。
- 料金：Trip.comで、大人2名・1室・1泊、無料キャンセルできるプランの最安値（朝食なしを優先）を、12軒×3日程とも同じ日に調べました（2026年10月26日）。予約後すぐに無料キャンセルの期限が切れるプランは除いています。
- 宿泊税：料金はすべてベルリンの宿泊税込みです。Trip.comで宿泊税が表示されなかったホテルは、公式の計算方法で7.5％を加えました。
- 日程：2027年3月2日・5月25日・8月24日（いずれも火曜チェックイン）。大きな見本市や祝日と重ならない日を選んでいます。
※料金は予約の時期や空室状況で変わります。予約前に、実際の日程で最新の料金を確認してください。
ベルリンのホテル12軒を比較｜徒歩分数・空港からの乗り換え・料金
12軒の数字を1つの表にまとめました。ホテル名を押すと、各ホテルの紹介へ移動します。
| ホテル（星） | エリア | 最寄り駅まで | 門まで | 大聖堂まで | BER空港からの乗り換え | 3月2日 | 5月25日 | 8月24日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berlin Marriott Hotel（5） | ミッテ | Potsdamer Platz 1分 | 11分 | 32分 | 0回（FEX） | 45,242円 | 47,134円 | 39,563円 |
| Maritim proArte Hotel Berlin（4） | ミッテ | Unter den Linden 4分 | 11分 | 14分 | 1回 | 20,923円 | 35,869円 | 26,297円 |
| Hotel Adlon Kempinski Berlin（5） | ミッテ | Brandenburger Tor 1分 | 1分 | 20分 | 1回 | 61,982円 | 94,382円 | 72,915円 |
| Park Inn by Radisson Berlin Alexanderplatz（4） | アレクサンダー広場 | Alexanderplatz 1分 | 33分 | 13分 | 0回（S9） | 22,527円 | 26,312円 | 24,419円 |
| Motel One Berlin-Hackescher Markt（3） | アレクサンダー広場 | Alexanderplatz 3分 | 33分 | 12分 | 0回（S9） | 18,740円 | 28,206円 | 27,069円 |
| Radisson Collection Hotel, Berlin（5） | アレクサンダー広場 | Rotes Rathaus 8分 | 24分 | 3分 | 1回 | 38,615円 | 40,508円 | 40,508円 |
| Steigenberger Hotel Am Kanzleramt（5） | 中央駅 | Hauptbahnhof 2分 | 21分 | 38分 | 0回（FEX） | 31,153円 | 36,853円 | 29,255円 |
| IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof（4） | 中央駅 | Hauptbahnhof 3分 | 22分 | 39分 | 0回（FEX） | 24,504円 | 34,002円 | 25,455円 |
| Motel One Berlin-Hauptbahnhof（3） | 中央駅 | Hauptbahnhof 4分 | 26分 | 43分 | 0回（FEX） | 16,657円 | 27,069円 | 22,903円 |
| InterContinental Berlin（5） | クーダム | Wittenbergplatz 11分 | 37分 | 60分 | 1回 | 空室なし | 37,135円 | 28,650円 |
| Hotel Zoo Berlin（5） | クーダム | Kurfürstendamm 4分 | 55分 | 78分 | 1回 | 32,186円 | 37,487円 | 33,898円 |
| H10 Berlin Ku’Damm（4） | クーダム | Kurfürstendamm 4分 | 55分 | 78分 | 1回 | 25,940円 | 31,097円 | 27,327円 |
① 時期｜一番高いのは5月、一番安いのは3月
12軒のうち11軒で、5月25日の料金が一番高くなりました。
残るRadisson Collectionも、5月と8月が同じ料金です。
一方、3月2日は料金が出た11軒のうち9軒で一番安く、残る2軒（MarriottとSteigenberger）は8月が一番安くなりました。
3つの日程は、どれも大きな見本市や祝日を避けた火曜日です。
それでも5月は、3月より中央値で1万円以上高くなりました（3月25,940円、5月36,361円）。
上がり方はホテルによって大きく違います。
Maritim proArteは1.71倍、Motel One中央駅は1.63倍、Adlonも1.52倍に上がった一方、Marriottは1.04倍、Radisson Collectionは1.05倍と、ほとんど変わりませんでした。
5月に泊まるなら、MarriottやRadisson Collectionのように5月もあまり値上がりしないホテルも含めて比べてみる価値があります。
② 予算｜3日程の平均で2万円台のホテルは6軒
| 3日程の平均 | ホテル |
|---|---|
| 2万円台 | Motel One中央駅（22,210円） Park Inn（24,419円） Motel One Hackescher Markt（24,672円） Maritim proArte（27,696円） IntercityHotel（27,987円） H10 Ku’Damm（28,121円） |
| 3万円台 | Steigenberger（32,420円） InterContinental（32,892円・5月と8月の平均） Hotel Zoo（34,524円） Radisson Collection（39,877円） |
| 4万円以上 | Marriott（43,980円） Adlon Kempinski（76,426円） |
5つ星のSteigenbergerは平均3万円台前半で、8月は29,255円と、4つ星のMaritim proArte・H10とあまり変わりませんでした。
中央駅のすぐそばで5つ星に泊まりたい人には、狙い目の時期があるホテルです。
同じMotel Oneでも、中央駅の店舗は3日程ともHackescher Marktの店舗より安く、差は8月で4,166円ありました。
どちらも客室は「ザ・ワン」で、違いは立地です。
ベルリンのおすすめホテル12選｜エリア別に紹介
4エリアの12軒を、エリアごとに紹介します。
表の料金は、Trip.comで調べた大人2名・1室・1泊・朝食なし・宿泊税込みの料金です（2026年10月26日調査）。
① ミッテ｜ブランデンブルク門にも大聖堂にも歩ける
ブランデンブルク門からフリードリヒ通り、ポツダム広場にかけてのエリアです。
3軒ともブランデンブルク門まで徒歩11分以内で、初めてのベルリンで王道の観光地を歩いて回りたい人に向いています。
ただし、ポツダム広場側のMarriottは大聖堂まで徒歩32分かかり、同じミッテでも東側への歩きやすさには差があります。
Berlin Marriott Hotel｜空港からFEXで乗り換えなし、屋内プール付きの5つ星
| 星・客室 | 5つ星・379室・最小32㎡ |
| 最寄り駅 | S+U Potsdamer Platz（U2・Sバーン）徒歩1分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門11分・ベルリン大聖堂32分 |
| BER空港から | FEXかRE20でPotsdamer Platzへ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月45,242円／5月47,134円／8月39,563円 |
どんなホテル？
ポツダム広場にある5つ星の大型ホテルです。
客室は2020年に全面改装され、2025〜2026年にはレストラン「Midtown Grill」やロビー、バーなどの共用部も新しくなりました。
屋内プール・サウナ・フィットネスがあり、ダブルベッド2台のデラックスルームは最大4名まで泊まれます。
立地
ポツダム広場の駅のすぐそばで、BER空港から乗り換えなしで着けるミッテで唯一のホテルです。
ブランデンブルク門へも歩いて行けます。
注意点
大聖堂・博物館島側へは、歩くと遠い立地です。
料金は時期による差が小さい一方、3月と5月は12軒で2番目に高い料金でした。
Maritim proArte Hotel Berlin｜門と大聖堂の中間、バスタブ付きで3月は2万円台
| 星・客室 | 4つ星・403室・最小25㎡（バスタブ付き） |
| 最寄り駅 | U Unter den Linden（U5・U6）徒歩4分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門11分・ベルリン大聖堂14分 |
| BER空港から | FEX→中央駅→U5（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月20,923円／5月35,869円／8月26,297円 |
どんなホテル？
フリードリヒ通りにある4つ星の大型ホテルです。
一番小さいクラシックルームでもバスタブが付いていて、この広さとバスタブは、今回の4つ星以下のホテルでは珍しい条件です。
朝食はビュッフェで1人24€（2026年10月時点の公式料金）。
屋内プールは宿泊者なら無料で、サウナとフィットネスは1人1日5€かかります。
立地
ブランデンブルク門とベルリン大聖堂の中間にあり、12軒の中で両方へ一番バランスよく歩けるホテルです。
注意点
時期による料金の差が大きく、5月は3月の約1.7倍でした。
朝食は料金に含まれないので、付ける場合は2人で48€を見込んでください。
Hotel Adlon Kempinski Berlin｜ブランデンブルク門の目の前に建つ5つ星
| 星・客室 | 5つ星・385室・最小35㎡（バスタブ付き） |
| 最寄り駅 | S+U Brandenburger Tor（U5・Sバーン）徒歩1分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門1分・ベルリン大聖堂20分 |
| BER空港から | FEX→中央駅→U5（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月61,982円／5月94,382円／8月72,915円 |
どんなホテル？
ブランデンブルク門の目の前に建つ5つ星ホテルで、385室のうち78室がスイートです。
一番小さいエグゼクティブルームでもバスタブと独立したシャワーが付いています。
館内にはレストラン「Lorenz Adlon Esszimmer」やスパ、屋内プールがあり、プールとウェルネスエリアは2024年9月に約8か月の改装を終えて再開しました。
朝食はビュッフェで、公式の宿泊プランでは1人61€です。
立地
ブランデンブルク門は文字どおり目の前です。
門からウンター・デン・リンデンを東へ歩けば、大聖堂にも着きます。
注意点
3日程とも12軒で一番高い料金で、5月は3月の約1.5倍でした。
BER空港からは中央駅でU5への乗り換えが必要です。
② アレクサンダー広場・ハッケシャー・マルクト｜大聖堂・博物館島側に強い
テレビ塔のあるアレクサンダー広場から、博物館島の手前までのエリアです。
3軒ともベルリン大聖堂まで徒歩13分以内で、博物館島やテレビ塔のある東側を中心に回る人に向いています。
ブランデンブルク門までは徒歩24〜33分かかります。
BER空港からは、S9で乗り換えなしでアレクサンダー広場駅まで行けます。
ただし、2027年6月11日〜9月2日はSバーンの一部区間が運休予定なので、夏に泊まる場合は注意点も確認してください。
Park Inn by Radisson Berlin Alexanderplatz｜アレクサンダー広場の駅前に建つ37階建て
| 星・客室 | 4つ星・1,029室・2名用の標準客室19㎡ |
| 最寄り駅 | S+U Alexanderplatz（U2・U5・U8・Sバーン）徒歩1分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門33分・ベルリン大聖堂13分 |
| BER空港から | S9でAlexanderplatzへ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月22,527円／5月26,312円／8月24,419円 |
どんなホテル？
アレクサンダー広場に建つ37階建ての大型ホテルで、客室は1,029室あります。
2名用のスタンダードルームはコンパクトな造りです。
屋上の展望テラス、フィットネス、サウナがあり、ジュニアスイートなど一部のスイートは大人3名まで泊まれます。
立地
アレクサンダー広場駅の目の前で、BER空港からS9で乗り換えなしで着きます。
大聖堂・博物館島へも歩いて行けます。
注意点
標準客室の空調は公式で「天井の温度調節」と案内されていて、冷房が付いているかは確認できませんでした。
夏に泊まる場合は、予約前に客室の冷房を確認してください。
料金は時期による差が小さく、5月は12軒で一番安いホテルでした。
Motel One Berlin-Hackescher Markt｜大聖堂まで歩ける、2人旅向けの手頃なホテル
| 星・客室 | 3つ星・客室16㎡（ザ・ワン） |
| 最寄り駅 | S+U Alexanderplatz（U2・U5・U8・Sバーン）徒歩3分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門33分・ベルリン大聖堂12分 |
| BER空港から | S9でAlexanderplatzへ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月18,740円／5月28,206円／8月27,069円 |
どんなホテル？
3つ星のデザインホテルで、客室は「ザ・ワン」が基本です。
シャワーはレインシャワーで、バスタブ付きの客室は確認できませんでした。
朝食はビュッフェで1人17.90€（Motel Oneのドイツ国内共通料金、2026年10月時点）。
館内にはバーを兼ねた「One Lounge」があります。
立地
店名はハッケシャー・マルクトですが、最寄り駅はアレクサンダー広場駅です。
BER空港からS9で乗り換えなしで着き、大聖堂まで歩いて行けます。
注意点
3名以上で泊まれる客室は確認できなかったので、2名までの旅行向けです。
近くに別のホテル「Motel One Berlin-Alexanderplatz」（Grunerstraße 11）があるので、予約時は住所（Dircksenstraße 36）を確かめてください。
Radisson Collection Hotel, Berlin｜大聖堂まで徒歩3分、2025年に再開した5つ星
| 星・客室 | 5つ星・427室・最小27㎡ |
| 最寄り駅 | U Rotes Rathaus（U5）徒歩8分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門24分・ベルリン大聖堂3分 |
| BER空港から | S9→Alexanderplatz→U5（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月38,615円／5月40,508円／8月40,508円 |
どんなホテル？
シュプレー川沿いに建つ5つ星ホテルです。
2022年に全客室・ロビー・バー・レストランを改装し、2022年末のAquaDom（ロビーの巨大水槽）の事故に伴う長期休業を経て、2025年2月に再開しました。
ロビーには水槽に代わり、植物を使ったインスタレーション「Living Tree」があります。
屋内温水プール・サウナ・24時間のフィットネスがあり、朝食はビュッフェで大人1人29.90€（公式）。
ファミリールームや、2室をつなげた家族向けの客室もあります。
立地
12軒の中で、ベルリン大聖堂と博物館島に一番近いホテルです。
注意点
最寄り駅までは12軒で2番目に遠く、BER空港からはアレクサンダー広場駅でU5への乗り換えが必要です。
料金は3日程とも4万円前後で、時期による差がほとんどありませんでした。
③ ベルリン中央駅周辺｜空港・ICEの移動とブランデンブルク門側に強い
ベルリン中央駅のまわりのエリアです。
3軒とも駅まで徒歩4分以内で、BER空港からはFEXかRE20に乗れば乗り換えなしで着きます。
ICEなどの長距離列車で次の都市へ移る人に向いています。
ブランデンブルク門までは徒歩21〜26分で、国会議事堂側へは歩いても行けます。
大聖堂までは歩くと40分前後かかりますが、駅からU5に乗れば、門と大聖堂の両方へ乗り換えなしで行けます。
中央駅の構内や出口、コインロッカーの場所は、別記事で詳しくまとめています。
Steigenberger Hotel Am Kanzleramt｜中央駅前の5つ星、8月は2万円台
| 星・客室 | 5つ星・339室・最小29㎡ |
| 最寄り駅 | Berlin Hauptbahnhof（U5・Sバーン）徒歩2分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門21分・ベルリン大聖堂38分 |
| BER空港から | FEXかRE20で中央駅へ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月31,153円／5月36,853円／8月29,255円 |
どんなホテル？
中央駅の南側に建つ5つ星ホテルで、339室のうち24室がスイートです。
全室に空調があります。
館内のスパ「Skylounge」には3種類のサウナとスチームバスがあり、フィットネスやマッサージも利用できます。
朝食はビュッフェです。
立地
中央駅のWashingtonplatz側の出口から、公式の案内で100mの距離です。
空港へのFEXやICEに乗る日も、駅とホテルの間を荷物を持って長く歩かずに済みます。
注意点
バスタブ付きの客室は確認できませんでした。
子ども用の追加ベッドやコネクティングルームには対応していますが、大人3名で1室に泊まれる客室は確認できていません。
IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof｜中央駅のすぐ隣、ICEの前後泊に使いやすい4つ星
| 星・客室 | 4つ星・412室・最小21㎡ |
| 最寄り駅 | Berlin Hauptbahnhof（U5・Sバーン）徒歩3分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門22分・ベルリン大聖堂39分 |
| BER空港から | FEXかRE20で中央駅へ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月24,504円／5月34,002円／8月25,455円 |
どんなホテル？
中央駅の南東側、駅のすぐ隣に建つ4つ星ホテルで、客室は412室あります。
館内にはビストロラウンジとバー、緑のある中庭があります。
スパやプールは確認できず、泊まるための機能に絞ったホテルです。
ホテルの会員プログラム「H Rewards」の会員には、滞在中に市内の公共交通に乗れる無料チケットの特典があります（予約サイト経由の予約で付くか、空港まで使えるかは確認できていません）。
立地
中央駅のすぐ隣で、到着日に荷物を置いてすぐ観光に出たり、ICEで次の都市へ移る前の晩に泊まったりするのに便利です。
注意点
確認できた標準客室の設備はシャワーで、バスタブ付きの客室は確認できませんでした。
5月は3月の約1.4倍の料金でした。
Motel One Berlin-Hauptbahnhof｜3月と8月は12軒で一番安い、中央駅の向かいのホテル
| 星・客室 | 3つ星・客室16㎡（ザ・ワン） |
| 最寄り駅 | Berlin Hauptbahnhof（U5・Sバーン）徒歩4分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門26分・ベルリン大聖堂43分 |
| BER空港から | FEXかRE20で中央駅へ（乗り換えなし） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月16,657円／5月27,069円／8月22,903円 |
どんなホテル？
3つ星のデザインホテルで、客室は「ザ・ワン」が基本です。
2020年にリデザインされています。
朝食はビュッフェで1人17.90€（Motel Oneのドイツ国内共通料金、2026年10月時点）。
館内にはバーを兼ねた「One Lounge」とガーデンテラスがあり、チェアベッドの付いた家族向けの客室「ファミリー・ワン」（約18㎡）もあります。
立地
中央駅の北側、Invalidenstraße沿いで、駅の向かいにあります。
注意点
客室はコンパクトで、確認できた標準客室の設備はシャワーです。
ファミリー・ワンも、大人3名で泊まれるかは確認できていません。
料金は3月と8月が12軒で一番安かった一方、5月は3月の約1.6倍に上がりました。
④ クーダム・動物園駅｜買い物と落ち着いた滞在、観光は100番バスで
旧西ベルリンを代表する大通り、クアフュルステンダム（クーダム）と動物園駅のまわりのエリアです。
ブランデンブルク門まで徒歩37〜55分、大聖堂まで60〜78分と、観光の中心へ歩いて通う距離ではありません。
その代わり、動物園駅から出る100番バスがティーアガルテンを抜けて、ブランデンブルク門と大聖堂の前を通ります。
乗り換えなしで観光の中心へ行けるので、毎日バスで通う前提なら候補になります。
2027年6月11日〜9月2日はSバーンの運休区間が動物園駅まで延びる期間がある予定なので、夏に泊まる場合は注意点も確認してください。
InterContinental Berlin｜屋内プールと約1,000㎡のスパがある5つ星
| 星・客室 | 5つ星・558室・最小22㎡ |
| 最寄り駅 | U Wittenbergplatz（U1・U2・U3）徒歩11分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門37分・ベルリン大聖堂60分 |
| BER空港から | FEX→Potsdamer Platz→U2（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月 空室なし／5月37,135円／8月28,650円 |
どんなホテル？
動物園の東、ブダペスター通りに建つ5つ星の大型ホテルで、客室は558室あります。
2019〜2023年に客室・スイート・ロビー・レストランを大規模に改装しました。
屋内プールと約1,000㎡のスパがあり、14階にはレストラン「Hugos」があります。
プレミアムルームにはバスタブと独立したシャワーが付いていて、ファミリールームやコネクティングルームもあります。
立地
ティーアガルテンの南側、クーダムのエリアの東の端にあります。
注意点
最寄り駅まで徒歩11分と、12軒で一番遠いホテルです。
2027年1月4〜17日は、スパ・プール・クラブラウンジがメンテナンスで休止する予定です（公式）。
今回の調査では、3月2日は空室がありませんでした。
Hotel Zoo Berlin｜クーダムに面した、歴史的な建物のデザインホテル
| 星・客室 | 5つ星・141室（うちスイート14室）・最小16㎡ |
| 最寄り駅 | U Kurfürstendamm（U1・U9）徒歩4分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門55分・ベルリン大聖堂78分 |
| BER空港から | S9→動物園駅→U9（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月32,186円／5月37,487円／8月33,898円 |
どんなホテル？
クーダム沿いの歴史的な建物を2012〜2014年に大規模に改装し、2014年11月に客室・共用部を一新したデザインホテルとして再開しました。
客室127室とスイート14室の中規模なホテルです。
一番小さい「プチルーム」にも温度調節できるエアコンが付いています。
館内にはレストラン「GRACE」とバー、ルーフトップバーと屋上テラス、フィットネスがあります。
立地
クーダムに面していて、買い物や食事に出やすい立地です。
観光の中心へは、動物園駅から100番バスを使います。
注意点
5つ星ですが、プチルームは16〜22㎡とコンパクトです。
バスタブがあるのは一部のスイートなどで、スパやプールは確認できませんでした。
H10 Berlin Ku’Damm｜1889年築の旧校舎を使ったホテル、キッチン付きロフトも
| 星・客室 | 4つ星・1889年築の旧校舎＋新館 |
| 最寄り駅 | U Kurfürstendamm（U1・U9）徒歩4分 |
| 観光地まで徒歩 | ブランデンブルク門55分・ベルリン大聖堂78分 |
| BER空港から | S9→動物園駅→U9（乗り換え1回） |
| 料金（2名1室・朝食なし） | 3月25,940円／5月31,097円／8月27,327円 |
どんなホテル？
1889年に建てられた旧校舎と、新しい建物を組み合わせた4つ星ホテルです。
館内にはレストラン「Salt & Pepper」、バー「Steps」、サウナ・スチームバス・フィットネスがあり、客室には温度調節できる空調があります。
旧校舎側には簡易キッチン付きのロフトタイプの客室もあり、長めの滞在や家族旅行の選択肢になります。
立地
クーダムの大通りからすぐの場所にあります。
観光の中心へは、動物園駅から100番バスを使います。
注意点
キッチン付きのロフトは「H10 Ku’Damm Lofts」として通常の客室とは別に案内されているので、予約時は客室タイプを確かめてください。
バスタブの有無も客室タイプによって違います。
料金は3日程ともクーダムの3軒で一番安くなりました。
ベルリンのホテル予約前の注意点｜宿泊税・空港アクセス・2027年夏の運休
① 宿泊税｜付加価値税を除いた宿泊料金に7.5％
ベルリンでは、ホテルの宿泊料金に宿泊税がかかります。
税率は2025年1月1日から7.5％で、それまでの5％から上がりました。
宿泊税がかかるのは、付加価値税を除いた宿泊料金です。
別料金の朝食・ミニバー・ウェルネス・駐車場などは対象外ですが、エキストラベッドなど宿泊の一部とされる料金は対象になります。
| 計算の内容 | 金額 |
|---|---|
| 宿泊料金（付加価値税込み・宿泊税なし） | 100.00€ |
| 宿泊税（付加価値税を除いた93.46€の7.5％） | 7.01€ |
| 宿泊税にかかる付加価値税（7％） | 0.49€ |
| 支払う金額 | 107.50€ |
つまり、表示された料金に宿泊税が入っていなければ、支払いは約7.5％増えると考えておけば大きくずれません。
予約サイトによっては、宿泊税が「現地払い」として別に表示されるので、予約前に支払う総額を確かめてください。
この記事の料金は、すべて宿泊税込みにそろえています。
② 空港アクセス｜FEXとS9で乗り換えなしで着くホテルが変わる
BER空港から市内へは、主にFEX（空港快速）とSバーンのS9を使います。
どちらに乗るかで、乗り換えなしで着けるホテルが変わります。
| 路線 | 市内の主な停車駅 | 乗り換えなしで着けるホテル |
|---|---|---|
| FEX・RE20 | Potsdamer Platz（約19分） 中央駅（約23分） | Marriott、Steigenberger、IntercityHotel、Motel One中央駅 |
| S9 | Alexanderplatz、Friedrichstraße、中央駅、動物園駅 | Park Inn、Motel One Hackescher Markt |
FEXは2025年12月14日のダイヤ改正で経路が変わり、今はSüdkreuz・Potsdamer Platz・中央駅を通ります。
「FEXでアレクサンダー広場へ」といった古い案内は、今の経路とは合わないので注意してください。
また、深夜の一部のFEXは昼間と違う経路を走ります。
空港からの切符の買い方や乗り場は、別記事で詳しくまとめています。
③ 2027年夏｜Sバーンの一部区間が運休予定（6月11日〜9月2日）
2027年6月11日〜9月2日は、Sバーンの東西を結ぶ区間（Friedrichstraße〜Tiergarten）が運休する予定です。一部の期間は、運休区間が動物園駅・Charlottenburgまで延びる予定です。
この区間を走るS3・S5・S7・S9が影響を受けるため、BER空港からS9で乗り換えなしで行けるアレクサンダー広場や動物園駅への行き方が、この期間はそのまま使えない可能性があります。
運休の予定は、2026年10月時点の報道（rbb24がドイツ鉄道に確認した内容）によるもので、代行バスの詳細はまだ発表されていません。夏に泊まる場合は、予約前に公式の工事情報を確認してください。
一方、FEXとUバーンのU5は、この運休の対象として報じられていません。
夏にベルリンへ行く場合は、FEXで乗り換えなしで着ける中央駅周辺やMarriottの方が、空港との行き来は読みやすいと言えます。
④ 予約前チェックリスト
- 宿泊税を含めた支払う総額を確かめた
- 無料キャンセルの期限を確かめた（今回の調査では、「キャンセル無料」でも期限が予約の翌日というプランがありました）
- 夏に泊まるなら、客室の冷房を確かめた
- バスタブが必要なら、客室タイプの設備を確かめた（今回の12軒で、一番小さい客室にもバスタブがあると公式で確認できたのはMaritim proArteとAdlonの2軒）
- 3人以上なら、客室の定員を確かめた
- Motel Oneなど名前が似たホテルは、住所で確かめた
- 最寄り駅からホテルまでの夜の道を、Googleマップなどで確かめた
- 2027年6月11日〜9月2日に泊まるなら、Sバーンの運休の影響を確かめた
ベルリンのホテルでよくある質問
- 初めてのベルリンなら、どのエリアに泊まればいいですか？
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王道の観光地を歩いて回りたいなら、ミッテがおすすめです。今回の3軒は、ブランデンブルク門まで徒歩1〜11分、ベルリン大聖堂まで14〜32分でした。中でもMaritim proArte Hotel Berlinは、門まで11分・大聖堂まで14分と、両方へバランスよく歩けます。
- ミッテと中央駅周辺は、どちらがいいですか？
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観光地を歩いて回りたいならミッテ、空港やICEの移動を楽にしたいなら中央駅周辺です。中央駅周辺の3軒はBER空港からFEXで乗り換えなしで着き、駅からU5に乗れば、ブランデンブルク門と大聖堂の両方へも乗り換えなしで行けます。
- 安く泊まるなら、どこがいいですか？
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今回の12軒では、Motel One Berlin-Hauptbahnhofが3月（16,657円）と8月（22,903円）で一番安くなりました。3日程の平均で2万円台のホテルは6軒あります。ただし5月はどのホテルも高くなりやすく、Motel One中央駅は3月の1.63倍になりました。
- 高級ホテルに泊まるなら、どこがいいですか？
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ブランデンブルク門の目の前に泊まりたいならHotel Adlon Kempinski Berlin、博物館島に近い5つ星なら大聖堂まで徒歩3分のRadisson Collection Hotel, Berlinです。中央駅前のSteigenberger Hotel Am Kanzleramtは5つ星ですが、8月は29,255円と4つ星に近い料金でした。
- 3人以上で泊まれるホテルはありますか？
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公式で確認できたのは、ダブルベッド2台のデラックスルームが最大4名のBerlin Marriott Hotel、デラックスルームなどが最大3名のHotel Adlon Kempinski Berlin、一部のスイートが大人3名までのPark Inn by Radisson Berlin Alexanderplatzです。Maritim proArteのファミリースイートはエキストラベッドを置け、Radisson Collectionには家族向けの客室があります。定員は客室タイプごとに違うので、予約時に必ず確かめてください。
- 深夜に着く・早朝に出発する場合は？
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深夜着や早朝便なら、BER空港の周辺に泊まる方が楽な場合があります。空港周辺のホテルと市内への行き方は、別記事「ベルリン空港から市内への行き方」でまとめています。
- フリードリヒスハイン・プレンツラウアー・ベルク・クロイツベルクは？
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この3エリアは、今回の12軒の調査に含めていません。王道の観光地を回るなら、この記事の4エリアの方が移動を考えやすいです。イーストサイドギャラリーなどベルリンの壁を中心に見たい場合は、別記事「ベルリンの壁はどこ？」も参考にしてください。
まとめ｜ベルリンのホテルは回りたい側でエリアを選ぶ
ベルリンの観光の中心は、西のブランデンブルク門側と東の大聖堂側に分かれています。
どちら側を中心に回るかを決めてから、エリアとホテルを選ぶのが近道です。
| こんな人に | エリア | 候補のホテル |
|---|---|---|
| 初めてで、両方を歩いて回りたい | ミッテ | Maritim proArte（両方へバランスよく歩ける） Adlon Kempinski（門の目の前） |
| 大聖堂・博物館島側を中心に回る | アレクサンダー広場 | Radisson Collection（大聖堂まで3分） Park Inn（空港からS9で乗り換えなし） |
| 空港・ICEの移動を楽にしたい | 中央駅周辺 | Steigenberger（駅前の5つ星） Motel One中央駅（3月・8月は12軒で最安） |
| 買い物と落ち着いた滞在を優先したい | クーダム | Hotel Zoo（クーダムに面したデザインホテル） H10 Ku’Damm（クーダムの3軒で最安） |
料金は5月が一番高く、3月が一番安い傾向でした。
予約するときは、この記事の料金を目安にしつつ、実際の日程で最新の料金と宿泊税を含めた総額を確かめてください。
ベルリンのあとにICEでドイツのほかの都市へ移る場合は、次の都市のホテルも同じ方法で調べた別記事で比べられます。
参考情報・公式サイト
交通・宿泊税・各ホテルの設備は、以下の公式サイトを中心に確認しています（2026年10月）。料金や運行は変わることがあるので、予約前に最新の情報を確かめてください。
- Public transport｜ベルリン・ブランデンブルク空港（BER）公式
- Flughafen BER｜VBB公式
- U5の路線｜BVG公式
- 100番バスの路線｜BVG公式
- 宿泊税（Übernachtungsteuer）のFAQ｜ベルリン州財務局
- 宿泊税のガイド（2025年1月1日以降）｜ベルリン州財務局（PDF）
- 2027年夏のSバーン運休予定｜rbb24（報道）
- Berlin Marriott Hotel｜Marriott公式
- Maritim proArte Hotel Berlin｜Maritim公式
- Hotel Adlon Kempinski Berlin｜Kempinski公式
- Park Inn by Radisson Berlin Alexanderplatz｜Radisson公式
- Motel One Berlin-Hackescher Markt｜Motel One公式
- Radisson Collection Hotel, Berlin｜Radisson公式
- Steigenberger Hotel Am Kanzleramt｜H Rewards公式
- IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof｜H Rewards公式
- Motel One Berlin-Hauptbahnhof｜Motel One公式
- InterContinental Berlin｜IHG公式
- Hotel Zoo Berlin｜公式サイト
- H10 Berlin Ku’Damm｜H10 Hotels公式